308 Route 132 E · Hope Town
Valeur estimée
120 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 258 $/m² · 53,5 m² · constr. 1970 · terrain 11 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 150,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 51 500 $ +126.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572405249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
05020572405249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 19 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 523 $/m²) 53,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 503 $ Poids 9 % |
| 2 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 489 m · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 629 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 121 571 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.