305 Route 132 E · Hope Town
Valeur estimée
127 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 810 $/m² · 45,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 824 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 71 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572414981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
05020572414981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 25 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 523 $/m²) 53,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 003 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 148 831 $ Poids 5 % |
| 2 | 274, route 132 Ouest, Hope Town 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 595 $ Poids 1 % |
| 3 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 527 m · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 629 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 128 991 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.