261 Route 132 E · Hope Town
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 1 505 $/m² · 245,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 346 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572469265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
05020572469265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 98 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (946 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 414 $ Poids 4 % |
| 2 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (789 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 189 322 $ Poids 2 % |
| 3 | 204, Route Tennier, Hope Town 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 367 $/m²) 164,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +55 361 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 356 154 $ Poids 1 % |
| 4 | 274, route 132 Ouest, Hope Town 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 0 % |
| 5 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 619 m · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 349 124 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 217 932 $ Poids 0 % |
| 7 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 269 m · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 248 279 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 522 431 $ Poids 0 % |
| 9 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +337 $ | 98 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, route 132, Saint-Godefroi 2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 0 % |
| 11 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 200 561 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.