249 Chemin VIEUX-MOULIN · Hope Town
Valeur estimée
120 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 154 $/m² · 55,7 m² · constr. 2013 · terrain 5 133,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 133,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 900 $
Rôle antérieur 44 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572640007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
05020572640007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 19 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-10 · 786 m · Vendu 135 000 $ (2 523 $/m²) 53,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 003 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 176 254 $ Poids 24 % |
| 2 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 629 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 187 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, route 132, Saint-Godefroi 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 348 $ Poids 0 % |
| 4 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 069 $ · Ajust. superficie −29 650 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 420 $ Poids 0 % |
| 5 | 274, route 132 Ouest, Hope Town 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 595 $ Poids 0 % |
| 6 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 308, route 132, Shigawake 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +127 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 784 $ · Ajust. superficie −81 703 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 349 039 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.