205 Route 132 E · Hope Town
Valeur estimée
228 300 $
Autre · 3 202 $/m² · 71,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 685,2 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 118 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582507988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
05020582507988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 86 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-10 · 111 m · Vendu 135 000 $ (2 523 $/m²) 53,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 189 126 $ Poids 12 % |
| 2 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −49 271 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 382 310 $ Poids 10 % |
| 3 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 118 $ Poids 10 % |
| 4 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 731 $ Poids 8 % |
| 5 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 258 152 $ Poids 5 % |
| 6 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 910 $ Poids 0 % |
| 7 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.