240 Route 132 · Hope
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 151,5 m² · constr. 1957 · terrain 7 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 790,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 214 200 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502178906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
567457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
05025502178906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 93 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 306 m · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 642 $ Poids 94 % |
| 2 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 881 m · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 157 299 $ Poids 64 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 248 936 $ Poids 41 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 494 $ Poids 32 % |
| 5 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 99 400 $ Poids 18 % |
| 6 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 360 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 271 892 $ Poids 12 % |
| 7 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 226 014 $ Poids 10 % |
| 8 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +47 155 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 476 030 $ Poids 6 % |
| 9 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 927 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 427 $ Poids 6 % |
| 10 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 276 972 $ Poids 1 % |
| 11 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 266 601 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 193 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.