248 Route 132 · Hope
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 118,9 m² · constr. 2022 · terrain 9 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 245,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 302 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502199221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
518703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
05025502199221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 97 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 247 115 $ Poids 37 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 685 $ Poids 35 % |
| 3 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 902 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 477 574 $ Poids 29 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 534 $ Poids 26 % |
| 5 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 499 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 804 $ Poids 20 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 961 $ Poids 16 % |
| 7 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 033 $ Poids 13 % |
| 8 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 385 $ Poids 9 % |
| 9 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 456 621 $ Poids 9 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 521 493 $ Poids 8 % |
| 11 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 586 $ Poids 8 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 194 200 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.