251 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
416 500 $
Autre · 3 172 $/m² · 131,3 m² · constr. 2006 · terrain 81 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 157 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 228 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502418138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
05025502418138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 99 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 291 776 $ Poids 25 % |
| 2 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 259 $ Poids 24 % |
| 3 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 311 $ Poids 23 % |
| 4 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 445 $ Poids 21 % |
| 5 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 511 $ Poids 21 % |
| 6 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 316 $ Poids 9 % |
| 7 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 222 $ Poids 9 % |
| 8 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 299 134 $ Poids 8 % |
| 9 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 366 $ Poids 3 % |
| 10 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 672 $ Poids 2 % |
| 11 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 041 $ Poids 1 % |
| 12 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 115 275 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.