248 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
166 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 363 $/m² · 121,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 55 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502422273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
05025502422273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 68 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 284 902 $ Poids 34 % |
| 2 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 195 312 $ Poids 20 % |
| 3 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 264 008 $ Poids 18 % |
| 4 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 286 901 $ Poids 17 % |
| 5 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 789 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 814 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 125 518 $ Poids 13 % |
| 6 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 188 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 257 134 $ Poids 13 % |
| 7 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 177 426 $ Poids 12 % |
| 8 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 251 858 $ Poids 10 % |
| 9 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 452 $ Poids 10 % |
| 10 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 166 $ Poids 8 % |
| 11 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 294 430 $ Poids 8 % |
| 12 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 245 $ · Ajust. superficie +39 929 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 473 674 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.