248 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
142 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 166 $/m² · 121,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 55 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502422273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
05025502422273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 54 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 284 902 $ Poids 34 % |
| 2 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 195 312 $ Poids 24 % |
| 3 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 789 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 814 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 125 518 $ Poids 16 % |
| 4 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 177 426 $ Poids 14 % |
| 5 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 251 858 $ Poids 11 % |
| 6 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 245 $ · Ajust. superficie +39 929 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 473 674 $ Poids 8 % |
| 7 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 035 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 101 409 $ Poids 7 % |
| 8 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 676 $ Poids 4 % |
| 9 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 003 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 367 $ Poids 4 % |
| 10 | 238-1 à 238-4, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 159 136 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.