263 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
140 500 $
Plex (2-5 logements) · terrain 3 806,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 806,3 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 82 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502443575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
05025502443575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 52 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 556 m · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 991 $ Poids 50 % |
| 2 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 311 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 341 $ Poids 31 % |
| 3 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 20 % |
| 4 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 433 $ Poids 17 % |
| 5 | 135, route de Saint-Jogues, Hope 2024-06-14 · 670 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 507 $ Poids 17 % |
| 6 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 184 $ Poids 16 % |
| 7 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 234 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 366 $ Poids 16 % |
| 8 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 15 % |
| 9 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 814 $ Poids 15 % |
| 10 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 315 $ Poids 14 % |
| 11 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 614 $ Poids 12 % |
| 12 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 182 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.