268 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
152 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 547 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 407,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 63 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502451879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
05025502451879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 62 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 415 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 208 986 $ Poids 34 % |
| 2 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 264 976 $ Poids 20 % |
| 3 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +675 $ | 167 051 $ Poids 17 % |
| 4 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 814 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 720 $ Poids 17 % |
| 5 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 675 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 216 302 $ Poids 15 % |
| 6 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 233 908 $ Poids 12 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 856 $ Poids 10 % |
| 8 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 267 226 $ Poids 10 % |
| 9 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 253 330 $ Poids 9 % |
| 10 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 595 $ Poids 8 % |
| 11 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 207 420 $ Poids 8 % |
| 12 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 245 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 428 681 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.