270 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
169 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 429 $/m² · 118,9 m² · constr. 1974 · terrain 5 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 64 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502461355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
05025502461355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 70 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 990 m · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 927 $ Poids 21 % |
| 2 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 287 906 $ Poids 21 % |
| 3 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 197 210 $ Poids 15 % |
| 4 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 814 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 124 246 $ Poids 13 % |
| 5 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 254 170 $ Poids 11 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 675 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 233 066 $ Poids 11 % |
| 7 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 289 833 $ Poids 10 % |
| 8 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 267 637 $ Poids 9 % |
| 9 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 188 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 260 555 $ Poids 6 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 245 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 467 830 $ Poids 6 % |
| 11 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 035 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 102 528 $ Poids 6 % |
| 12 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 296 763 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.