286 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
140 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 252 $/m² · 62,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 61 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502483112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
05025502483112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 52 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +975 $ | 193 686 $ Poids 13 % |
| 2 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 76 384 $ Poids 8 % |
| 3 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 481 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 182 585 $ Poids 7 % |
| 4 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 846 $ Poids 6 % |
| 5 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 106 297 $ Poids 5 % |
| 6 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 004 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 197 635 $ Poids 2 % |
| 7 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 221 408 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 63 569 $ Poids 1 % |
| 9 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 002 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 445 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 106 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.