247 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
115 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 642 $/m² · 70,1 m² · constr. 1970 · terrain 51 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 504,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 53 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502500217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
566809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
05025502500217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 22 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 111 120 $ Poids 31 % |
| 2 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 79 688 $ Poids 21 % |
| 3 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −975 $ | 203 485 $ Poids 14 % |
| 4 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 485 $ Poids 10 % |
| 5 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 533 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 181 127 $ Poids 9 % |
| 6 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 230 205 $ Poids 7 % |
| 7 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 66 794 $ Poids 6 % |
| 8 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 262 $ Poids 6 % |
| 9 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 117 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 257 630 $ Poids 4 % |
| 10 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 481 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 191 150 $ Poids 3 % |
| 11 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 112 997 $ Poids 3 % |
| 12 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 199 406 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.