263 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 114,6 m² · constr. 2017 · terrain 84 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 284,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 212 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502520157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
05025502520157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 96 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 396 $ Poids 30 % |
| 2 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 292 $ Poids 25 % |
| 3 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 685 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 160 $ Poids 22 % |
| 4 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 003 $ Poids 20 % |
| 5 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 794 $ Poids 16 % |
| 6 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 445 $ Poids 14 % |
| 7 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 470 $ Poids 12 % |
| 8 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 505 $ Poids 12 % |
| 9 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 9 % |
| 10 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 624 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 281 579 $ Poids 5 % |
| 12 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 177 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.