Rang 3E · Hope
Valeur estimée
133 700 $
Chalet · 1 476 $/m² · 90,6 m² · constr. 2011 · terrain 89 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 457,5 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 400 $
Rôle antérieur 42 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502679593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
05025502679593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 48 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 647 $ Poids 4 % |
| 2 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 808 $ Poids 2 % |
| 3 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 286 428 $ Poids 2 % |
| 4 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 077 $ Poids 1 % |
| 5 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 878 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 258 472 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 575 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 187 971 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.