270 Route 132 · Hope
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 136,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 318,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 194 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512220693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
05025512220693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 92 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 382 m · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 754 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 450 m · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 208 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 261 653 $ Poids 29 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 870 $ Poids 22 % |
| 5 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 863 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 000 $ Poids 13 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 228 $ Poids 13 % |
| 7 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 530 968 $ Poids 4 % |
| 8 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 488 332 $ Poids 3 % |
| 9 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 179 $ Poids 3 % |
| 10 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 905 $ Poids 3 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 566 642 $ Poids 2 % |
| 12 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 696 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.