278 Route 132 · Hope
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 157,7 m² · constr. 1987 · terrain 7 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 613,1 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 271 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512240167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
104361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
05025512240167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 94 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 242 m · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 590 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 584 m · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 904 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 278 983 $ Poids 15 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 275 239 $ Poids 10 % |
| 5 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 420 $ Poids 8 % |
| 6 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 260 107 $ Poids 3 % |
| 7 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +21 930 $ | 310 640 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 332 197 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.