305 Route 132 · Hope
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 124,6 m² · constr. 1987 · terrain 72 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 448 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 228 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512268352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
05025512268352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 90 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 565 m · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 160 $ Poids 53 % |
| 2 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 275 992 $ Poids 9 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 251 796 $ Poids 8 % |
| 4 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 280 297 $ Poids 7 % |
| 5 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 706 $ Poids 7 % |
| 6 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 244 972 $ Poids 6 % |
| 7 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 181 314 $ Poids 6 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +45 187 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 473 345 $ Poids 2 % |
| 9 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 942 $ Poids 2 % |
| 10 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 747 $ Poids 2 % |
| 11 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 233 $ Poids 1 % |
| 12 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 685 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.