298 Route 132 · Hope
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 154,2 m² · constr. 1999 · terrain 6 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 811,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 269 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512270409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
05025512270409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 95 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 227 m · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 958 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 905 m · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 627 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 276 108 $ Poids 10 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 963 $ Poids 6 % |
| 5 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 393 $ Poids 5 % |
| 6 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 796 $ Poids 1 % |
| 7 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 311 496 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 323 205 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 285 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.