300 Route 132 · Hope
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 124,9 m² · constr. 1978 · terrain 8 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 442,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 226 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512271740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
05025512271740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 90 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 245 m · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 300 $ Poids 60 % |
| 2 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 249 873 $ Poids 12 % |
| 3 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 271 105 $ Poids 10 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 671 $ Poids 9 % |
| 5 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 266 411 $ Poids 7 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 99 994 $ Poids 5 % |
| 7 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 448 874 $ Poids 2 % |
| 8 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 175 426 $ Poids 1 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +45 772 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 456 155 $ Poids 1 % |
| 10 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 152 $ Poids 1 % |
| 11 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 101 $ Poids 1 % |
| 12 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 771 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.