306 Route 132 · Hope
Valeur estimée
226 600 $
Autre · 1 851 $/m² · 122,4 m² · constr. 1981 · terrain 11 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 511,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 56 400 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512281981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
05025512281981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 86 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 362 m · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 134 $ Poids 51 % |
| 2 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 249 989 $ Poids 10 % |
| 3 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 272 109 $ Poids 8 % |
| 4 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +45 732 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 743 $ Poids 8 % |
| 5 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 235 910 $ Poids 7 % |
| 6 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 267 054 $ Poids 6 % |
| 7 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 060 $ Poids 4 % |
| 8 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 450 762 $ Poids 1 % |
| 9 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 175 890 $ Poids 1 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +40 902 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 457 210 $ Poids 1 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 401 $ Poids 1 % |
| 12 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 220 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.