319 Route 132 · Hope
Valeur estimée
213 600 $
Autre · 1 459 $/m² · 146,4 m² · constr. 1837 · terrain 264 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 070,9 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 90 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512289521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1837
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
05025512289521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 84 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 718 m · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 322 $ Poids 74 % |
| 2 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 98 782 $ Poids 47 % |
| 3 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 104 $ Poids 5 % |
| 4 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 226 302 $ Poids 4 % |
| 5 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 265 414 $ Poids 3 % |
| 6 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 831 $ Poids 3 % |
| 7 | 238-1 à 238-4, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 087 $ Poids 1 % |
| 8 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 648 $ Poids 1 % |
| 9 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 253 179 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 290 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +38 919 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 467 794 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.