345 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
128 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 368 $/m² · 94 m² · constr. 1976 · terrain 1 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 47 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512447513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
05025512447513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 43 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 817 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 205 683 $ Poids 34 % |
| 2 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 65 m · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 164 729 $ Poids 26 % |
| 3 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 273 $ Poids 22 % |
| 4 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +875 $ | 192 404 $ Poids 12 % |
| 5 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 366 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 504 $ Poids 11 % |
| 6 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 814 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 684 $ Poids 5 % |
| 7 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 675 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 212 946 $ Poids 3 % |
| 8 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 303 083 $ Poids 3 % |
| 9 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 260 509 $ Poids 2 % |
| 10 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 262 817 $ Poids 2 % |
| 11 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 229 906 $ Poids 2 % |
| 12 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 533 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 201 125 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.