364 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
128 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 678 $/m² · 76,8 m² · constr. 1977 · terrain 10 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 984,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 70 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512476291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
568553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
05025512476291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 43 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +550 $ | 119 695 $ Poids 29 % |
| 2 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 366 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +400 $ | 110 377 $ Poids 5 % |
| 3 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 278 802 $ Poids 4 % |
| 4 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 120 777 $ Poids 2 % |
| 5 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 481 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 206 862 $ Poids 1 % |
| 6 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 220 533 $ Poids 1 % |
| 7 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 003 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 533 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 186 733 $ Poids 1 % |
| 9 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 095 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 85 623 $ Poids 1 % |
| 11 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 968 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 199 366 $ Poids 1 % |
| 12 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 004 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 221 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.