322 Route 132 · Hope
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 105,2 m² · constr. 1990 · terrain 9 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 852 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 211 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522211208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
05025522211208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 93 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 211 553 $ Poids 30 % |
| 2 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 391 468 $ Poids 9 % |
| 3 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 258 673 $ Poids 6 % |
| 4 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 956 $ Poids 5 % |
| 5 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 266 792 $ Poids 4 % |
| 6 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 231 479 $ Poids 3 % |
| 7 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 220 709 $ Poids 2 % |
| 8 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 171 225 $ Poids 2 % |
| 9 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 126 $ Poids 1 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 441 484 $ Poids 1 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 160 606 $ Poids 1 % |
| 12 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 112 867 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.