332 Route 132 · Hope
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 209,6 m² · constr. 1994 · terrain 10 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 278,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 366 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522222995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
05025522222995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 99 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 717 m · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 783 $ Poids 16 % |
| 2 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 833 $ Poids 11 % |
| 3 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 86 007 $ Poids 4 % |
| 4 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 312 207 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 124 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 315 513 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 297 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 544 $ Poids 0 % |
| 9 | 204, Route Tennier, Hope Town 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 367 $/m²) 164,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 331 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +51 497 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 359 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.