370 Route 132 · Hope
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 175 m² · constr. 2022 · terrain 15 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 840,7 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 307 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522284474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
05025522284474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 97 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 654 $ Poids 28 % |
| 2 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 213 $ Poids 12 % |
| 3 | 204, Route Tennier, Hope Town 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 367 $/m²) 164,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 901 $ Poids 0 % |
| 4 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 526 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.