374 Route 132 · Hope
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 126,1 m² · constr. 1979 · terrain 14 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 859,6 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 257 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522294077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
05025522294077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 91 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 859 $ Poids 30 % |
| 2 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 113 378 $ Poids 8 % |
| 3 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 176 850 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 273 185 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 251 943 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 268 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 100 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 236 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 80 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 452 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +48 109 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 460 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.