357 Route 132 · Hope
Valeur estimée
147 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 309 $/m² · 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 57 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522330168900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
05025522330168900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 57 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 458 m · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 558 $ Poids 44 % |
| 2 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 118 $ Poids 9 % |
| 3 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 752 $ Poids 3 % |
| 4 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 675 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 521 $ Poids 3 % |
| 5 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 587 $ Poids 3 % |
| 6 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 305 $ Poids 2 % |
| 7 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 905 $ Poids 2 % |
| 8 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 366 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 732 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 737 $ Poids 1 % |
| 10 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 061 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 583 $ Poids 1 % |
| 11 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 814 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 158 $ Poids 1 % |
| 12 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 245 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 449 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.