392 Route 132 · Hope
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 138 m² · constr. 1981 · terrain 12 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 091,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 222 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532215284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
05025532215284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 90 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 406 $ Poids 28 % |
| 2 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 719 $ Poids 8 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 262 803 $ Poids 0 % |
| 4 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 639 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 250 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 475 954 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 241 103 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.