404 Route 132 · Hope
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 81,5 m² · constr. 2021 · terrain 6 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 611,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 205 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532236101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
05025532236101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 731
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 93 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 875 m · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 461 $ Poids 27 % |
| 2 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 953 $ Poids 5 % |
| 3 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 502 $ Poids 3 % |
| 4 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 661 $ Poids 1 % |
| 5 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 917 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 238 491 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 188 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 199 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 206 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.