408 Route 132 · Hope
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 106,9 m² · constr. 2023 · terrain 8 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 822,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 231 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532236813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
05025532236813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 95 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 881 m · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 468 $ Poids 36 % |
| 2 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +6 059 $ | 86 871 $ Poids 1 % |
| 3 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 986 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 456 583 $ Poids 0 % |
| 5 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 222 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 233 247 $ Poids 0 % |
| 10 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 303 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.