439 Route 132 · Hope
Valeur estimée
154 500 $
Chalet · 2 028 $/m² · 76,2 m² · constr. 1987 · terrain 5 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 543,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 63 700 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532380267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
05025532380267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 63 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 518 $ Poids 10 % |
| 2 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 101 $ Poids 1 % |
| 3 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 156 230 $ Poids 1 % |
| 4 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 124 974 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 126 755 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −945 $ | 211 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 98 976 $ Poids 0 % |
| 8 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 194 761 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 194 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −925 $ | 223 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.