447 Route 132 · Hope
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 274,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 343,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 232 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532380775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
05025532380775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 95 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, route 132 Ouest, Hope Town 2024-10-10 · 921 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 20 % |
| 2 | 204, Route Tennier, Hope Town 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 367 $/m²) 164,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 357 043 $ Poids 0 % |
| 3 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 326 $ Poids 0 % |
| 4 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 251 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −2 693 $ | 95 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 97 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.