282 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 215,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,6 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 429 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462005450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
591 300 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
05032462005450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±212.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 96 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Gérard-D.-Levesque Ouest, Paspébiac 2026-08-11 · 1 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 215,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 625 $ Poids 7 % |
| 3 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 887 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 135 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 87 101 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +43 294 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 555 299 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.