16 Rue SCOTT · Paspébiac
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 247,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 340,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 382 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462190072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
05032462190072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±157.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 94 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Gérard-D.-Levesque Ouest, Paspébiac 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 215,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 102 318 $ Poids 49 % |
| 2 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 079 $ Poids 28 % |
| 3 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 92 586 $ Poids 2 % |
| 4 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 449 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.