Rang 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
155 600 $
Chalet · 2 089 $/m² · 74,5 m² · constr. 1985 · terrain 120 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 406,1 m²
Frontage
188,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 59 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462887665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
05032462887665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 34 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 040 $ Poids 3 % |
| 2 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 264 147 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 72 523 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 492 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.