142 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 194 m² · constr. 2022 · terrain 5 328,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 328,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 517 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472089480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
615 700 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
05032472089480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 227
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 98 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 592 m · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 914 $ Poids 68 % |
| 2 | 282, boulevard Gérard-D.-Levesque Ouest, Paspébiac 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 215,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −500 $ | 94 428 $ Poids 18 % |
| 3 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 518 776 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.