68 Avenue HUARD · Paspébiac
Valeur estimée
192 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 312 $/m² · 83,3 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 104 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472108170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
05032472108170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 48 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 529 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 323 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 227 842 $ Poids 62 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 875 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 229 179 $ Poids 38 % |
| 3 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 244 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 200 443 $ Poids 32 % |
| 4 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 348 $ Poids 20 % |
| 5 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 144 756 $ Poids 11 % |
| 6 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 132 022 $ Poids 8 % |
| 7 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 318 641 $ Poids 7 % |
| 8 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 706 $ Poids 7 % |
| 9 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 92 154 $ Poids 7 % |
| 10 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 235 460 $ Poids 5 % |
| 11 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 192 638 $ Poids 5 % |
| 12 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 002 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 881 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.