19 Avenue DURET · Paspébiac
Valeur estimée
242 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 058 $/m² · 117,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 380,1 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 165 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472239849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
05032472239849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 64 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 188 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 262 029 $ Poids 59 % |
| 2 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 050 $ Poids 37 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 135 237 $ Poids 29 % |
| 4 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 269 197 $ Poids 25 % |
| 5 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 271 449 $ Poids 24 % |
| 6 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 289 229 $ Poids 23 % |
| 7 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 483 $ Poids 23 % |
| 8 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 816 $ Poids 22 % |
| 9 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 297 802 $ Poids 20 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 286 121 $ Poids 17 % |
| 11 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 074 $ Poids 13 % |
| 12 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 363 455 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.