27 Avenue HUARD · Paspébiac
Valeur estimée
203 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 356 $/m² · 86,5 m² · constr. 1980 · terrain 16 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 137,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 113 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472242070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
05032472242070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 52 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 300 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 323 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 236 592 $ Poids 61 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 546 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 237 799 $ Poids 55 % |
| 3 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 617 $ Poids 39 % |
| 4 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 369 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 203 471 $ Poids 29 % |
| 5 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 453 $ Poids 20 % |
| 6 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 95 583 $ Poids 20 % |
| 7 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 243 881 $ Poids 17 % |
| 8 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 199 686 $ Poids 16 % |
| 9 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 975 m · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 322 798 $ Poids 14 % |
| 10 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 484 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 106 663 $ Poids 8 % |
| 11 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 207 545 $ Poids 5 % |
| 12 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 149 481 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.