69 Avenue 5E O · Paspébiac
Valeur estimée
268 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 938 $/m² · 138,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 170 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472482110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
05032472482110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 73 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 553 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 375 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 761 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 188 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 301 988 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 899 $ Poids 44 % |
| 4 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 433 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 297 330 $ Poids 43 % |
| 5 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 633 $ Poids 35 % |
| 6 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 685 $ Poids 13 % |
| 7 | 238-1 à 238-4, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 124 $ Poids 12 % |
| 8 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 229 430 $ Poids 12 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 680 $ Poids 9 % |
| 10 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 443 528 $ Poids 9 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 598 158 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.