29 Avenue 6E O · Paspébiac
Valeur estimée
221 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 127 $/m² · 104 m² · constr. 1994 · terrain 1 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 114 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472591633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
05032472591633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 57 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 760 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 798 $ Poids 62 % |
| 2 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 765 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 298 111 $ Poids 61 % |
| 3 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 77 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 261 568 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 672 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 451 $ Poids 53 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 501 $ Poids 41 % |
| 6 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 281 077 $ Poids 36 % |
| 7 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 933 m · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 117 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 304 545 $ Poids 30 % |
| 8 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 110 792 $ Poids 27 % |
| 9 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 648 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 961 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 224 053 $ Poids 22 % |
| 10 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 824 $ Poids 22 % |
| 11 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 760 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 306 142 $ Poids 20 % |
| 12 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 798 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.