23 Avenue 6E O · Paspébiac
Valeur estimée
233 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 463 $/m² · 159,9 m² · constr. 1978 · terrain 5 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 790,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 114 500 $ +84.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472592780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
05032472592780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 61 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 433 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 300 450 $ Poids 41 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 906 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 317 492 $ Poids 34 % |
| 3 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 222 516 $ Poids 27 % |
| 4 | 34, Avenue 6e, Paspébiac 2024-03-08 · 301 m · Vendu 144 958 $ (864 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 895 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −14 496 $ | 192 945 $ Poids 20 % |
| 5 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 746 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 035 $ Poids 16 % |
| 6 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 188 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 308 913 $ Poids 13 % |
| 7 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 112 $ Poids 13 % |
| 8 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 762 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +60 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 797 $ Poids 13 % |
| 9 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 458 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 342 683 $ Poids 8 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 824 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 332 598 $ Poids 8 % |
| 11 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 225 519 $ Poids 6 % |
| 12 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 572 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 961 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 254 161 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.