14 Chemin 4E RANG O · Paspébiac
Valeur estimée
108 500 $
Chalet · 1 667 $/m² · 65,1 m² · constr. 2008 · terrain 66 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 027,8 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 300 $
Rôle antérieur 58 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472746558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
05032472746558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±135.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 11 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 75 010 $ Poids 19 % |
| 2 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 599 $ Poids 0 % |
| 3 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 334 $ Poids 0 % |
| 4 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 918 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 4.5 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.