1 Chemin 3E-RANG O · Paspébiac
Valeur estimée
249 700 $
Chalet · 2 799 $/m² · 89,2 m² · constr. 2008 · terrain 60 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 488,2 m²
Frontage
637 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 142 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472754996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
05032472754996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 67 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 575 $ Poids 30 % |
| 2 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 284 490 $ Poids 29 % |
| 3 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 149 $ Poids 6 % |
| 4 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 447 $ Poids 3 % |
| 5 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 227 555 $ Poids 1 % |
| 6 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 162 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 186 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 497 $ Poids 0 % |
| 9 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 126 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 3.7 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 102 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.