84 Avenue 3E O · Paspébiac
Valeur estimée
188 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 123 $/m² · 88,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,4 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 120 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482119757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
05032482119757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 46 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 351 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 106 $ Poids 71 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 292 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 232 147 $ Poids 59 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 135 584 $ Poids 38 % |
| 4 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 323 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 231 988 $ Poids 31 % |
| 5 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 207 884 $ Poids 30 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 912 $ Poids 28 % |
| 7 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 93 502 $ Poids 20 % |
| 8 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 297 m · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 325 525 $ Poids 18 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 245 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 814 $ Poids 18 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 168 $ Poids 17 % |
| 11 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 238 580 $ Poids 17 % |
| 12 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 925 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 205 459 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.