100 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
579 800 $
Maison mobile · 727 $/m² · 797,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
797,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
883 900 $
Rôle antérieur 704 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482121390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
721 100 $
Rôle antérieur
704 500 $
ID provincial
05032482121390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±85.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 99 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Maldemay, Paspébiac 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 34 % |
| 2 | 150, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 11 % |
| 3 | , Paspébiac 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 202 250 $ Ajust. marché +38 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 044 $ Poids 11 % |
| 4 | 281, Boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 2 % |
| 5 | 58, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 2 % |
| 6 | 51, avenue Duret, Paspébiac 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 020 $ Poids 1 % |
| 7 | 494, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (100 $/m²) 696,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 94 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 160 m · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, route de Saint-Jogues, Hope 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 105 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.