317 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
183 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 439 $/m² · 75,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 114 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482269686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
05032482269686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 44 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 482 m · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 217 422 $ Poids 62 % |
| 2 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 353 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 455 $ Poids 58 % |
| 3 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 118 909 $ Poids 47 % |
| 4 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 867 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 126 713 $ Poids 45 % |
| 5 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 84 544 $ Poids 45 % |
| 6 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 862 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 88 133 $ Poids 42 % |
| 7 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 481 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 204 016 $ Poids 40 % |
| 8 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 650 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 432 $ Poids 38 % |
| 9 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 201 $ Poids 23 % |
| 10 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 196 960 $ Poids 22 % |
| 11 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 243 083 $ Poids 21 % |
| 12 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 969 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 484 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 101 738 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.